商品房装修（商品房装修合同电子版） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、商品房提前装修违反哪个规范
• 2、商品房装修流程介绍
• 3、商品房装修流程是怎样的？

商品房提前装修违反哪个规范

商品房提前装修违反《住宅室内装饰装修管理办法》。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。若逾期不整改，及时上报上级主管部门，采取相应的措施。

房子没交付的话可能存在质量问题，开发商在交房前都要先行检查再通知购房者收房的。如果装修导致质量问题被掩盖了，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。

商品房装修流程介绍

　大家知道什么是商品房吗?商品房就是我们向房地产商购买的房子。商品房可以分为毛坯房和装修好的房子。已装修好的房子，我们是不需要进行装修的。那么，我们购买商品房的时候，如果购买了毛坯房，我们要怎么进行装修呢?下面，我们来了解一下商品房的装修流程。想要对自己购买的商品房进行装修的朋友，可以了解一下以下的装修流程。

　　一、前期设计

1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸

二、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是更先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来。

三、水电改造

1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。

2. 看看水表的位置是否合适。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

四、木工

木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上

五、贴砖

1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中之一个出场的，因为他要和地砖共同配合安装。所以，菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏。

3. 油烟机的安装。油烟机是家电之一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。

　　六、刷墙面漆

油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

此时，当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

七、厨卫吊顶

作为安装环节打头阵的厨卫吊顶，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们更好把橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。

以上，就是商品房的装修流程。我们在进行装修商品房的时候要先看一下前期的设计，因为不同面积的商品房的设计是不一样的。另外，有些人在进行装修的时候，是需要对水电和墙体进行改造的，在改造的时候要注意查看位置，有些位置是不能打孔的。装修的时候更好是请一些专业的装修团队和设计团队，这样可以保证装修出来的商品房是有质量的。

商品房装修流程是怎样的？

一、前期设计

居室对于我们来说是比较重要的住所，而我们在装修的时候为了保证长期居室，我们可以请专业人士进行设计之后再装修，而且居室设计的好坏，也决定了后期装修的效果，毕竟设计也决定了我们居室的后期的整体效果。

设计费：前期设计预算：对于设计师的设计费来说的话，一般资历越深的设计师，其设计费也越高，因此设计费用从500-2000元不等。

二、拆改布局

我们拿到的新房还是二手房，都会存在户型不合理的情况，因此多多少少都需要进行居室拆改，而我们在进行居室拆改就需要自己亲自进行一次完整又详细的房屋测量，毕竟居室的主体拆改是决定我们居室最终布局是如何。

拆改费用：对于我们居室拆改费用，有的是根据项目进行计算，有的是根据面积进行计算，而依据综合评判，一整套居室的拆改费用其实是在3000-8000元左右。

三、水电改造

一般居室拆改结束就是我们水电改造，水电虽然是隐蔽工程，但是对于我们来说多重要已不必多说，毕竟水电是影响我们居室安全，因此水电材料选择要合格，另外水电施工也要万无一失。

水电改造费用：说到水电改造费用，其实水电改造费用主要受到材料和居室面积的影响，而水电费用主要需要5000-12000元左右，具体根据实际居住面积计算。

四、厨房、门、地板

对于居室中基本的项目装修完成之后，我们其次就需要对我们居室的厨房进行安装，而厨房涉及到厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装，一般情况下，一天就能完成厨房安装，后期只要将家里收拾干净之后，我们就可以安装我们地板，并且还可以贴壁纸。

厨房、地板费用：对于我们居室厨房装修，一般厨房装修费用也占整个居室费用的三分之一，基本上需要10000-20000左右，再算上地板费用需要20000左右。

五、安装散热器、灯具、洁具

这个步骤主要是卫生间装修，一般来说，卫生间装修主要是有洁具、灯具和热水器等，虽然说这些安装是比较简单的，但是卫浴安装要提前测量好尺寸，这样才能选到合适的洁具产品。

卫浴费用：对于居室卫浴来说，主要涉及到的费用就是洁具费用，而洁具费用需要5000-10000不等，另外整个居室的灯具费用一般是在3000元左右。

六、各种家具、电器进场

当居室中所有的硬装都完成之后，就是一些家具和家用电器等软装进入居室了，对于居室家具等软装选择的话，我们更好选择跟居室风格一致的，这样不会影响居室整体效果，另外家具材质也要选择质量符合标准。

家具软装费用：对于这部分费用也是很高的，一般我们居室中的家具根据档次不同，其费用就需要10000-30000不等，另外还要算上大大小小的电器费用是40000元左右。

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